要在工業區內地盡其用，把歷史建築改建成可持續發展社區，是一項極富挑戰性的任務。然而，我們一直努力不懈，成功解決了各種棘手的問題，並通過巧妙的設計和布局，為該處注入新元素之餘，還能保留約70%的既有結構，使原有「H」型建築外觀得以保存。此外，屋邨還引入了多項環保設計和園景綠化設施，使綠化率達到超過40%，創造了舒適宜人的生活環境，又為密集的工業區開闢了綠化空間。

房委會為這座歷史建築賦予新生命，備受各方肯定並榮獲多項建築大獎。

設計特色

周密的建築設計

由於大廈原址為工業大廈，在改建期間所有樓層均需重新規劃和設計。我們費盡心思，將它改建成宜居的安樂窩。

以往這一帶的交通和工業噪音問題非常嚴重，我們特別在隔音露台上安裝了吸音板和隔音屏，減少噪音的影響。

此外，為免居民受噪音影響及提升通風效果，所有住宅單位布局都精心安排為朝向中庭。

建築與歷史之保育

項目保存了柴灣工廈別具一格的建築元素，包括「H」型建築外觀、由露台及樓板構成的強烈橫向線條外觀、「柴灣工廠大廈」及樓層負重字樣、附設有通花混凝土格棚的斜道及煙囪。

我們還設立了展示區介紹柴灣工廈的歷史，和鄰近地方的資料，並展示清理工廈期間所收集的藏品，包括可移動式的印刷機、衣櫃、木製雕刻箱、 家具、玩具、日用品公司的招牌等。

以人為本的設計方法

我們採用「以人為本」的精神推行此改建項目。在設計階段，我們邀請了前租戶和持分者出席社區參與工作坊，收集他們的意見和歷史記憶。

舒適宜人的綠化環境

華夏邨的設計中加入了許多可持續發展的元素，例如：安裝綠化天台以緩和熱島效應；透過節能光井提升住宅單位的自然通風及採光；設置雨水收集系統和根部灌溉系統等。

我們在地面、五樓和綠化天台設置花圃，使華廈邨的綠化覆蓋率超逾地盤面積40%。